En bref : une visite virtuelle Matterport est une capture 3D d’un lieu, réalisée avec une caméra dédiée, que l’on parcourt ensuite en ligne pièce par pièce. Elle offre une vue « maison de poupée » de tout le bien, des mesures, des points d’information et se partage par un simple lien. Elle est particulièrement utile en immobilier, hôtellerie, location saisonnière, commerce et suivi de chantier.
La visite virtuelle n’est plus un gadget. Pour un acheteur qui habite loin, un client qui hésite entre deux hôtels ou un gestionnaire qui veut documenter un état des lieux, c’est souvent le meilleur moyen de comprendre un espace sans se déplacer. Voici comment ça fonctionne et dans quels cas elle est vraiment rentable.
Comment fonctionne une visite Matterport ?
- La capture : une caméra 3D est posée sur trépied à intervalles réguliers dans chaque pièce. À chaque position, elle enregistre des images à 360° et des données de profondeur.
- Le traitement : la plateforme Matterport assemble les scans et reconstruit un modèle 3D complet du lieu.
- La mise en forme : on ajoute les points d’intérêt, on règle la visite guidée, le nom des pièces et l’image de couverture.
- La diffusion : vous recevez un lien partageable et un code d’intégration pour votre site.
Exemple : une visite réalisée par Pictopixel
Visite réelle réalisée par Pictopixel · cliquez pour démarrer, puis déplacez-vous librement
Que peut faire le visiteur ?
| Fonction | Intérêt |
|---|---|
| Navigation libre | Se déplacer de pièce en pièce, regarder dans toutes les directions |
| Vue « maison de poupée » | Comprendre l’agencement global en un coup d’œil |
| Plan | Visualiser la distribution des pièces |
| Mesures | Vérifier une largeur de mur ou une hauteur sous plafond |
| Points d’intérêt | Textes, liens ou vidéos sur les équipements clés |
| Réalité virtuelle | Visite immersive avec un casque compatible |
Pour qui la visite 3D est-elle rentable ?
- Agences immobilières : moins de visites inutiles, des acheteurs déjà convaincus par l’agencement, une annonce qui se démarque.
- Hôtels, gîtes et locations saisonnières : le voyageur se projette avant de réserver et sait exactement ce qu’il trouvera en arrivant.
- Commerces et showrooms : une vitrine ouverte 24 h/24, utile pour les clients éloignés ou les acheteurs professionnels.
- Salles de réception et lieux événementiels : les organisateurs préparent l’implantation à distance.
- Chantiers et états des lieux : une trace complète et mesurable d’un espace à une date donnée, par exemple avant fermeture des cloisons.
Comment préparer le lieu ?
La caméra voit tout, à 360°. On prépare donc le lieu comme pour une séance photo, en plus rigoureux : pièces rangées, lumières allumées, portes intérieures ouvertes, miroirs propres. Pendant la capture, personne ne doit se trouver dans le champ : prévoyez que le lieu soit libre.
Visite 3D, photos ou les deux ?
Les deux sont complémentaires. Les photos font cliquer sur l’annonce ; la visite 3D convainc ensuite. Réaliser photos, vue aérienne et visite virtuelle le même jour permet un rendu cohérent et un seul déplacement.
Questions fréquentes
Combien de temps dure la capture ?
Elle dépend de la surface et du nombre de pièces : souvent quelques heures pour un appartement, davantage pour un grand bâtiment.
Où la visite est-elle hébergée ?
Sur la plateforme Matterport. La durée d’hébergement et les options sont précisées dans le devis.
Peut-on l’intégrer à un site internet ?
Oui, grâce à un code d’intégration, comme une vidéo. Le lien peut aussi être envoyé par e-mail ou partagé sur les réseaux sociaux.
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